דף הבית / רוכשי דירות מקבלן
רכשתם דירה חדשה מקבלן? כך תשמרו על הזכויות שלכם
חוק המכר (דירות) הוא חוק צרכני שנועד לאזן בין רוכש יחיד לבין חברה יזמית. אנחנו מלווים רוכשים ונציגויות בכל שלב – מהחוזה ועד הפיצוי.
שלוש הבעיות הנפוצות ביותר
לכל אחת מהן כללים, מועדים וסעדים אחרים. בחרו נושא לקריאה מעמיקה.
מסלול הרוכש – ומה בודקים בכל שלב
לפני החתימה
בדיקת החוזה והמפרט, הבטוחה לכספים (ערבות חוק מכר), מועד המסירה וסעיפי האיחור.
בזמן הבנייה
מעקב אחר שינויים, דרישות תשלום, הצמדה למדד והודעות על דחיות.
ביום המסירה
בדק־בית עם מהנדס, פרוטוקול מסירה, ולא לחתום על ויתורים.
אחרי המסירה
הודעות על ליקויים, פיצוי איחור, רישום הזכויות ותביעה בעת הצורך.
רוכשים יחד – חזקים יותר
כשבעיה חוזרת על עצמה בכל הבניין – איחור, איטום, לובי, חניון – ייצוג משותף של הדיירים או של הנציגות מאפשר לחלוק עלויות מומחים ולנהל משא ומתן מעמדה חזקה.
כשהקבלן בקשיים כלכליים
הצטלבות של נדל"ן וחדלות פירעון: מימוש ערבויות חוק המכר, מעמד הרוכשים מול הבנק המלווה ומול בעל התפקיד, והשלמת הפרויקט. על חדלות פירעון ←